Mã số: KT.08.14
Thời gian thực hiện:6/2008 - 6/2009
Cơ quan chủ trì: Trường Đại học Kinh tế - ĐHQGHN
Cơ quan thực hiện: Phòng Đào tạo, Trường Đại học Kinh tế
Chủ nhiệm đề tài: ThS. Trần Quốc Toản
Người tham gia: ThS.Trương Việt Hà (Ban Quan hệ Quốc tế, ĐHQGHN)
Mục tiêu nghiên cứu:
- Đánh giá thực trạng thị trường quyền sử dụng đất ở trên địa bàn Quận Cầu Giấy -Thành phố Hà Nội
- Đề xuất được các giải pháp làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản nói chung, thị trường quyền sử dụng đất ở nói riêng trên bàn Quận Cầu Giấy - Thành phố Hà Nội
Nội dung nghiên cứu:
- Nghiên cứu cơ sở lý luận khoa học về thị trường bất động sản
+ Những khái niệm cơ bản về bất động sản và thị trường bất động sản
+ Đặc điểm cơ bản và các yếu tố cấu thành bất động sản
+ Công tác định giá đất trong và ngoài nước
+ Vai trò của thị trường bất động sản đối với sự phát triển kinh tế - xã hội
- Đánh giá thực trạng giá quyền sử dụng đất ở và một số nhà chung cư theo giá thị trường trên địa bàn Quận Cầu Giấy - Thành phố Hà Nội
- So sánh mức độ chênh lệch giữa giá đất ở theo giá thị trường trung bình và giá đất ở theo khung giá nhà nước tại các vị trí, thuộc các tuyến phố trên địa bàn quận Cầu Giấy - Thánh phố Hà Nội
- Thực trạng thị trường quyền sử dụng đất ở phi chính quy trên địa bàn Quận Cầu Giấy - Thánh phố Hà Nội
- Ảnh hưởng của sự chênh lệch giá đất thị trường với khung giá nhà nước quy định đến phát triển kinh tế, xã hội của địa phương
- Ảnh hưởng của giá đất theo giá thị trường quá cao đến sự phát triển kinh tế, xã hội của địa phương
- Đề xuất các giải pháp phát triển thị trường quyền sử dụng đất ở và bất động sản trên địa bàn Quận Cầu Giấy - Thành phố Hà Nội
+ Giải pháp về hoàn thiện cơ chế chính sách
+ Giải pháp về xây dựng hệ thống thông tin bất động sản phục vụ cho định giá và giao dịch bất động sản
+ Giải pháp về nâng cao nguồn nhân lực trong định giá bất động sản
+ Giải pháp về vốn
+ Một số giải pháp khác
Các kết quả đạt được:
- Nghiên cứu thực trạng thị trường bất động sản ở Quận Cầu Giấy - Thành phố Hà Nội
- Đánh giá được thực trạng thị trường quyền sử dụng đất ở và một số nhà chung cư trên địa bàn Quận Cầu Giấy -Thành phố Hà Nội
- Đề xuất được các giải pháp làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản nói chung, thị trường quyền sử dụng đất ở nói riêng trên bàn Quận Cầu Giấy - Thành phố Hà Nội.
Xem chi tiết tóm tắt đề tài tại đây.